Skip to content

Перепланировка квартир

Пример плана БТИ
План БТИ до перепланировки в новостройке

Оформление перепланировки в квартире, нужно начинать с поэтажного план с экспликацией или технического паспорта БТИ. Этот план является отправной точкой на основании которого мы можем понять, что можно изменить, а что нельзя. Технический паспорт необходим для подготовки эскиза или проектной документации в которой он является планом «до» перепланировки. На сегодня не одна квартира в новостройках не стоит на учете в МосГорБТИ. Для подготовки документов на согласование перепланировки вам необходимо провести первичную инвентаризацию недвижимости, без которой Мосжиинспекция не сможет их принять на рассмотрение. А заказать проект перепланировки квартиры можно в нашей компании.  

Мы предлагаем услугу первичной инвентаризации недвижимости и получения документов в БТИ. От вас понадобится только нотариальная доверенность, а дальше мы сделаем все сами — подготовим пакет документов и получим технический паспорт. Вам не придется самостоятельно ездить в БТИ, ожидая очереди, или собирать недостающие документы. Как только документы готовы, мы вас информируем и доставляем в удобное время и место. 

Цена услуги от 15 000 рублей.

eskiz pereplanirovki
Эскиз перепланировки

Подготовка эскиза для согласования перепланировки необходима если вы выполняете работы которые не относятся к проектным. Если вы переносите ненесущие перегородки с дверными блоками в квартире и не увеличиваете площадь санузла и кухни. Подробную информацию можно прочитать в этой статье. Для подготовки эскиза вам необходим план БТИ до перепланировки. Если у вас нету БТИ, то вам необходимо его получить в Бюро Технической Инвентаризации. Согласование по эскизу выполняется после окончания ремонтных работ.

Мы сможем вам подготовить эскиз для согласования перепланировки или полностью согласовать под ключ. Стоимость согласования перепланировки по эскизу фиксированная. Для заказа данной услуги оставьте заявку или позвоните нам. 

Цена услуги от 10 000 рублей.

Проектная документация
Лист Проекта после перепланировки

     Если нужна перепланировка помещения и переустройство недвижимости, вам необходимо иметь проектную документацию. Проектная документация состоит из Технического заключение о техническом состоянии конструкций и Проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения. Для подготовки проектной документации необходим технический паспорт БТИ и эскиз будущей планировки. Наши специалисты рассмотрят исходные данные, проведут обмерные работы и на основании полученных результатов подготовят проектную документацию. 

Стоимость узаконивания перепланировки и подготовки проектной документации зависит от площади помещения и от сложности будущих работ. Порядок цен можно посмотреть здесь. Если затрагиваются несущие конструкции, то Техническое заключение должен подготовить Автор проекта дома. Всю необходимую информацию вы можете получить у наших специалистов или на нашем сайте. 

Цена услуги от 19 000 рублей.

Документ о согласовании перепланировки
Распоряжение МЖИ

Под перепланировкой подразумевают любые действия, затрагивающие перегородки внутри квартиры, перенос дверей или устройство встроенного шкафа. Переустройство квартиры — это изменение положения инженерного оборудования, включая перестановку унитаза, электрической или газовой плиты, а также устройство гигиенического душа. Все эти изменение и многое другое необходимо согласовывать в Мосжилинспекции города и получить Распоряжение «Решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения». 

Наша компания предлагает услугу по комплексному согласованию перепланировки — от первичной инвентаризации объекта в БТИ и подготовки проектной документации до получения Акта о завершенном переустройстве и внесения изменений в МосГорБТИ. Предоставьте нам нотариальную доверенность и мы возьмем всю работу на себя — подготовим пакет документов и получим необходимые разрешения в согласующих инстанциях. Всю информацию о ходе согласования мы вам предоставим в любой момент и вы будете в курсе каждого этапа согласования. 

Цена услуги от 15 000 рублей.  

Согласование типовой перепланировки квартиры в жилых домах массовых серий. Что из себя представляет типовая перепланировка? Сейчас существует КАТАЛОГ «Типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий» часть Б, разработанный АО «МНИИТЭП». В этом каталоге вы можете выбрать перепланировку по серии дома в котором вы живете. Если в этом каталоге нету вашей серии, то вам придется согласовывать перепланировку по индивидуальному проекту. Это самые распространенные серии домов в г. Москве: II-18, II-29, II-49, II-5, II-68, П-44, П-44Т, П3, П3М, П-46, П-46М, П-55, П-55М, 1605-АМ/12, И-209 А и др. Если вам понравилась типовая перепланировка из каталога, то можно подать документы на согласование в МЖИ. Эта процедура бесплатная, но есть обязательные требования: а) в квартире не должно быть незаконной перепланировки, т.е документы БТИ должны быть в черных линиях; б)необходимо предоставить доступ инженеру в выше и ниже расположенные квартиры. 

Более подробная информацию о согласовании типовой перепланировки находиться здесь.  

Цена услуги от 15 000 рублей.  

Акт о завершенном переустройстве
Акт о завершенном переустройстве МЖИ

     Оформление Акта о завершенном переустройстве является обязательным мероприятием при согласовании перепланировки. Акт является документом снимающим действие Распоряжения и основанием для получения нового техпаспорта в МосГорБТИ. Если вы не оформите АКТ, то ваше Распоряжение через 12 месяцев не будет иметь силы и надо будет заново согласовывать ваши документы в Мосжилинспекции. Для получения Акта о завершенном переустройстве необходимо полностью выполнить ремонтные работы в помещении. Предоставить Договор подряда на строительно-монтажные работы с организацией имеющей СРО на строительные работы. Подписать Акты скрытых работ по устройству звукоизоляционных и гидроизоляционных слоев конструкции, усиления металлоконструкциями проема в несущих конструкциях если такие работы выполнялись. Все документы необходимо завизировать в строительной организации и у нас в компании.

Все эти мероприятия мы можем сделать самостоятельно без вашего участия. Закажите услугу оформления Акта о завершенном переустройстве или комплексное согласование перепланировки под ключ. Заказывая комплексную услугу вы экономите свое время и деньги.  

Цена услуги от 15 000 рублей.

Документ БТИ
Технический паспорт БТИ после перепланировки

      Получение новых документов БТИ является неотъемлемой частью согласования перепланировки любой недвижимости. В Постановлении Правительства г.Москвы №508 п.26 обязывает собственников недвижимости в многоквартирном доме после оформления Акта о завершенном переустройстве вносить изменения в технический паспорт помещения. Для всех возможных действий с недвижимостью вам понадобится технический паспорт БТИ будь то продажа или покупка квартиры за счет кредитных средств или сдача в аренду нежилого помещения. 

Мы предлагаем услугу получения нового технического паспорта БТИ после перепланировки. Также вы можете заказать комплексную услугу по согласованию перепланировки и переустройства вашей недвижимости под ключ. Цена перепланировки квартиры в Москве будет зависеть от многих факторов, поэтому точно ее можно узнать после консультации.   

Цена услуги от 10 000 рублей.

×