Skip to content

Перепланировка нежилого помещения

BTIДокументы БТИ необходимы для согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме. Эти требования  указаны в Постановлении Правительства г. Москвы №508 глава 2.5. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги. п. 2.5.1.1.1.5. Учетно-техническая документация на помещение. Но заявитель может их не предоставлять. Наш опыт показывает, что документы БТИ необходимы не только для сокращения сроков согласования в Мосжилинспекции, но и для согласования в других надзорных органах, как например во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Также учетно-технические документы необходимы для разработки проектной документации на перепланировку и переустройство помещения. Если вы будете сдавать помещение в аренду торговым сетям, то при заключении Договора-аренды необходимо будет учитывать каждый квадратный метр помещения и основанием будет учетно-техническая документация БТИ. А если нужно поменять конфигурацию — то нужен проект. Цены на перепланировку нежилого помещения зависят от того, к какому типу относится сам объект, и еще от некоторых факторов.

Вы можете заказать данную услугу в нашей компании. Мы получим все необходимые документы без вашего участия сэкономив ваше время и нервы. Для предоставления ваших интересов в надзорных органах необходимо будет оформить нотариальную доверенность. 

plan_posle_pereplanirovkiПроектная документация является одним из основных документов на основании которого Мосжилинспекция принимает положительное или отрицательное решение в согласовании перепланировки и переустройства недвижимости. Комплект проектной документации для нежилых помещений может быть разным в зависимости от будущих работ. Основной комплект состоит из Технического заключения о состоянии несущих конструкций и Проекта перепланировки. Если изменений касаются инженерные системы, то необходимо разработать разделы ВК (водоснабжение и водоотведение), ОВ (отопление и вентиляция). При установке на фасад здания кондиционеров необходимо подготовить раздел Акустического расчета шумов. Если для вашего помещения необходим дополнительный вход, то необходимо разработать Проект частичного изменения фасада. В общем все зависит от видов работ которые необходимы при изменении конфигурации помещения и его назначения.

Вы можете заказать данную услугу в нашей компании. Мы подготовим весь комплект проектной документации для согласования во всех согласующих инстанциях. Цена проекта перепланировки нежилого помещения будет вполне доступной.

ekspertnoe_zakluchenieДля согласования перепланировки и переустройства любого нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо будет получить экспертное заключение на проектную документацию в «Центре гигиены и эпидемиологии города Москвы». Данное требование указано в Постановление Правительства  г.Москвы №508 п. 1.6. «В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах к проекту должно прилагаться экспертное заключение о соответствии проектной, предпроектной, нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы проектной, предпроектной, нормативно-технической документации, разработанных организацией, аккредитованной в установленном порядке (далее -Акт)». Для апартаментов в многоквартирных домах тоже необходимо получать данное заключение и Акт при его перепланировке. 

Мы имеем опыт согласования перепланировок более 5 лет и знаем все тонкости этого процесса. Вы можете заказать данную услугу в нашей компании любым удобным способом. 

moskomarhitekturaИзменения фасада здания регламентирует Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы. Если вы хотите сделать входную группу или окно в многоквартирном доме, то вам необходимо будет согласовать проектную документацию в Москомархитектуре. Все необходимые документы изначально подаются в МЖИ. Далее согласование проходит по межведомственному запросу. Без получения положительного решения от МКА вы не получите разрешение на перепланировку Мосжилинспекции. Эта процедура занимает в два раза больше времени чем обычное получение Распоряжения.  

Мы предлагаем услугу по согласованию частичного изменения фасада вашего помещения в Москомархитектуре. Наши специалисты знают все требования и нормы для подготовки качественной проектной документации. Предоставьте нам нотариальную доверенность и мы сможем получить положительный результат. 

Для того, чтобы сделать rasporyazhenie_mzhiперепланировку нежилого помещения, ее нужно согласовать не только с Мосжилинспекцией, но и с другими инстанциями. Для нежилого помещения требования отличаются от квартиры, в части разработки дополнительных разделов проектной документации. Перед подачей документов в МЖИ необходимо получить экспертное заключение в Центре гигиены и эпидемиологии, а также Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы. Если ваша перепланировка коснулась фасада здания, тогда еще нужно получить заключение Москомархитектуры. В общем процесс согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения довольно трудоемкий и на него потребуется затратить очень много времени. 

Наша компания предлагает услугу по комплексному согласованию перепланировки — от подготовки проектной документации до получения нового технического паспорта на помещение. От вас понадобится затратить минимум времени, остальное мы сделаем за вас — подготовим пакет документов и получим все необходимые разрешения в согласующих инстанциях.  

Akt_o_zavershennoy_pereplanirovke

Оформление Акта о завершенном переустройстве является обязательным мероприятием, чтобы узаконить перепланировку. Акт является документом снимающим действие Распоряжения и основанием для получения нового техпаспорта в МосГорБТИ. Если вы не оформите АКТ, то ваше Распоряжение через 12 месяцев не будет иметь силы и надо будет заново согласовывать ваши документы не только в Мосжилинспекции, но и в других инстанция, которые перечислены ранее. Для получения Акта о завершенном переустройстве необходимо полностью выполнить ремонтные работы в помещении. Предоставить Договор подряда на строительно-монтажные работы с организацией имеющей СРО на строительные работы. Подписать Акты скрытых работ по устройству звукоизоляционных и гидроизоляционных слоев конструкции, усиления металлоконструкциями проема в несущих конструкциях если такие работы выполнялись. Все документы необходимо завизировать в строительной организации и у нас в компании.

Все эти мероприятия мы можем сделать самостоятельно без вашего участия. Закажите услугу оформления Акта о завершенном переустройстве или комплексное согласование перепланировки под ключ. Заказывая комплексную услугу вы экономите свое время и деньги.

BTI

Получение новых документов БТИ является неотъемлемой частью согласования перепланировки любой недвижимости. В Постановлении Правительства г.Москвы №508 п.26 обязывает собственников недвижимости в многоквартирном доме после оформления Акта о завершенном переустройстве вносить изменения в технический паспорт помещения. Для всех возможных действий с недвижимостью вам понадобятся документы БТИ будь то продажа или покупка квартиры за счет кредитных средств или сдача в аренду нежилого помещения. 

Мы предлагаем услугу получения нового технического паспорта БТИ после перепланировки. Также вы можете не только заказать проект перепланировки нежилого помещения, но и комплексную услугу по согласованию перепланировки и переустройства вашей недвижимости под ключ.

×