Популярность квартир-студий объясняется не только данью моде, но еще удобством и простором. Прежде чем совместить кухню с гостиной, необходимо получить согласие в контролирующей инстанции. Иначе проведенные работы будут незаконными — и это повлечет за собой санкции.
Получение разрешения на перепланировку
Не все проекты можно воплощать в жизнь. Нормативными актами предусмотрен перечень причин, которые являются основанием для отказа в перепланировке:
- демонтаж или изменение несущей стены или другой конструкции;
- совмещение газифицированной кухни с жилой комнатой;
- увеличение площади санузла за счет кухни;
- увеличение кухни за счет комнат;
- установка теплого пола с жидким теплоносителем.
Все ограничения связаны с безопасностью владельцев квартиры, а также жильцов всего дома.
Изменение планировки жилья не должно затрагивать несущие конструкции без получения положительного заключения авторов проекта дома. Чтобы вести работы на законном основании, требуется получить заключение о том, что они будут безопасны. Такой документ может выдать специальная организация выбранная Мосжилинспекцией, которая также занимается и разработкой проектов.
Существуют проекты, реализация которых невозможна без нарушения целостности несущих конструкций. В данном случае необходимо обратиться к проектировщикам дома, а в случае их отсутствия в ГБУ «Экспертный центр», чтобы они выдали положительное техническое заключение на планируемые работы. Решение о том, что кухню и зал можно совместить, принимается после рассмотрения документов МЖИ.
Объединение газифицированной кухни и гостиной
В соответствии с установленными правилами совмещать кухню с газовой плитой (духовым шкафом) и гостиной запрещено.
Компромиссные решения предполагают:
- демонтаж части стены с сохранением простенка с двух сторон;
- в полученный проем устанавливается распашная или раздвижная дверь, которую можно плотно закрыть.
Другой вариант совмещения кухни с залом — заменить газовое оборудование на электрическое. Для этого необходимо обратиться в газовую компанию.
После завершения ремонта квартиру посетит специалист жилищной инспекции. Он проведет осмотр и скажет, соответствует ли итоговый результат проектной документации.
Способы объединения квартиры-студии без газового оборудования с кухней
Если дом не газифицирован, а все кухонное оборудование является электрическим, то согласование проекта не вызовет затруднений. При условии, что между помещениями нет несущей стены.
От перегородки между кухней и гостиной можно полностью избавиться, разделив помещения визуальными приемами — отличающимися обоями или напольными покрытиями, монтажом подиума или порогов.
Объединить кухню и зал возможно не во всех случаях. Обычно проблема сводится к наличию между помещениями несущих элементов здания, а также к использованию газового оборудования для приготовления пищи. Но во всех случаях можно найти компромиссное решение.
