Узаконить
Самостоятельно через жилищную инспекцию, через суд, балконы и лоджии
-
Как узаконить перепланировку самостоятельно: шаги и документы
Порядок узаконивания уже сделанной перепланировки без посредников — на примере Москвы: какие работы оформляются по упрощённой схеме, когда нужно техническое заключение, сколько ждать и какой штраф грозит.
-
Узаконить через суд: когда квартиру сохраняют в новом виде
Суд может сохранить квартиру в перепланированном виде, «если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью» (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса), но не в аварийном доме, который подлежит сносу или реконструкции (часть 7). Узаконить перепланировку через суд пробуют, когда путь через Мосжилинспекцию закрыт: к иску прикладывают техническое заключение.
-
Балкон и лоджия: остекление, утепление, присоединение к комнате
Балкон и лоджию можно остеклить (пункт 25 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП) и утеплить, но не присоединить к комнате: объединение с ней и включение площади лоджии в площадь квартиры, радиаторы и тёплый пол от общедомовых систем запрещены (пункты 9.18, 9.7 и 9.8). Со второго этажа новые и расширенные балконы и лоджии тоже под запретом (пункт 9.13), а для проёма между комнатой и лоджией нужен проект (пункт 2.2.14).
