Сделки с перепланировкой
Что грозит, ипотека покупателя, перепланировка от прежнего владельца
-
Что грозит за неузаконенную перепланировку: штраф, предписание, торги
Последствия самовольной перепланировки нарастают: штраф, предписание вернуть прежний вид и, если срок прошёл и суд квартиру не сохранил, торги (части 2–5 статьи 29 Жилищного кодекса, кроме аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, — часть 7). Штраф — часть 2 статьи 7.21, за самовольную замену газового оборудования без специализированной организации — часть 4 статьи 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
-
Купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: что скажет банк
Чем труднее узаконить перепланировку в квартире, которую покупают в ипотеку, тем вероятнее, что банк попросит сделать это до сделки или откажет. Оценщик отмечает несоответствия поэтажному плану, а обязанность узаконить изменения или вернуть прежний вид и её срок записывают в предварительный договор с продавцом.
-
Перепланировка от прежнего владельца: кто отвечает после покупки
Купили квартиру с самовольной перепланировкой — вернуть прежний вид обязаны вы как собственник (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса; кроме аварийного дома, подлежащего сносу или реконструкции, — часть 7). Продавец отвечает, если она — не оговорённый им недостаток, возникший до передачи и, без гарантийного срока, обнаруженный в разумный срок в пределах двух лет или дольше по закону или договору (статьи 475–477 Гражданского кодекса).
